政府為了保障中低所得者住的權利，實施了「房租最高限價」，且此限價低於自由市場的均衡價格。這通常會導致市場出現何種後果？

題目

政府為了保障中低所得者住的權利，實施了「房租最高限價」，且此限價低於自由市場的均衡價格。這通常會導致市場出現何種後果？ A. 租屋市場供過於求 B. 租屋市場供不應求 C. 房東會主動提升房屋的修繕品質 D. 市場的總經濟福利會增加

官方答案

• 答案：B. 租屋市場供不應求

解析

房租最高限價低於市場均衡租金，屬於具約束力的價格上限。在此價格下，房東出租意願下降（供給量減少），而想租屋者增加（需求量上升），形成超額需求，即租屋市場供不應求，可能出現排隊、抽籤或私下加價等現象。A 的方向相反；C 因租金受壓縮，房東缺乏維修誘因，品質通常下降；D 價格上限會造成無謂損失，社會總福利減少而非增加，故選 B。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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