民國100年 第3梯次 測量─地籍測量乙級 學科
第28題
租用基地建築房屋,承租人可向地政機關申請下列何種權利之登記?
題目
租用基地建築房屋,承租人可向地政機關申請下列何種權利之登記?
- (1) 租賃權
- (2) 典權
- (3) 地上權
- (4) 借地權
官方答案
(3) 地上權
解析
依土地法第102條規定，租用基地建築房屋者，承租人於租賃契約成立後，得請求出租人為地上權之登記；亦即承租人可本於該規定向地政機關申請地上權登記，以確保其使用基地建屋之權利。租賃權原則上非得逕向地政機關登記之物權；典權為支付典價占有他人不動產、使用及收益之權；借地權並非我國民法上正式物權名稱。故應選地上權。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。