民國110年 高考三級 財稅行政 民法
第8題
甲欲出租自己所有的A 套房，於是刊登招租廣告，寫明A 套房所在地點及每月租金數額，並附上A 套房內部清楚的照片。乙看到招租廣告後，立刻發電子郵件給甲表明願意依招…
題目
甲欲出租自己所有的A 套房，於是刊登招租廣告，寫明A 套房所在地點及每月租金數額，並附上A 套房內部清楚的照片。乙看到招租廣告後，立刻發電子郵件給甲表明願意依招租廣告上的條件承租。下列關於甲乙間租賃關係是否成立之敘述，何者正確？ A. 甲所為之招租廣告為要約，乙願意承租之意思表示為承諾，租賃關係成立 B. 甲所為之招租廣告與乙願意承租之意思表示為交錯要約，租賃關係成立 C. 甲所為之招租廣告為要約之引誘，乙願意承租之意思表示為要約，甲若承諾，則租賃關係成立 D. 甲所為之招租廣告為要約之引誘，乙願意承租之意思表示為要約，因內容一致，租賃關係成立
官方答案
- 答案：C. 甲所為之招租廣告為要約之引誘，乙願意承租之意思表示為要約，甲若承諾，則租賃關係成立
解析
招租廣告之目的在於引誘他人向自己提出要約，性質上屬「要約之引誘」，依民法第154條第2項之法理，價目表或廣告之寄送不視為要約。乙見廣告後以電子郵件表明願依廣告條件承租，性質為要約，仍須經甲承諾，租賃契約始成立，故C正確。A誤認廣告為要約；B所謂交錯要約，指雙方意思表示偶然一致，本題乙係回應廣告而提出要約，非交錯要約；D誤認雙方意思表示內容一致即成立契約，忽略尚須甲承諾。
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官方資料
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