甲、乙二人向丙、丁二人承租基地建築二層樓A 屋，甲、乙分別共有A 屋，丙、丁分別共有A 屋座落之基地。下列共有物，何者並非因物之使用目的而不能分割？

題目

甲、乙二人向丙、丁二人承租基地建築二層樓A 屋，甲、乙分別共有A 屋，丙、丁分別共有A 屋座落之基地。下列共有物，何者並非因物之使用目的而不能分割？ A. A 屋座落之基地 B. A 屋之太平梯 C. A 屋之亭子腳 D. A 屋之共有車道

官方答案

• 答案：A. A 屋座落之基地

解析

本題考察民法第 823 條「因物之使用目的而不能分割」之共有物。A：基地為土地，土地本身可分割（如分筆），非因使用目的而不能分割。B：太平梯（樓梯）為建築物必需通道，拆分將破壞使用目的。C：亭子腳（牆柱）為建築物主要構造，拆分將導致建物倒塌。D：共有車道為通行必需，分割將喪失通行機能。故唯 A 非因使用目的而不能分割。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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