下列有關租賃所得之規定何者錯誤？

題目

下列有關租賃所得之規定何者錯誤？ A. 將空置房屋無償借與姐妹開咖啡廳，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入 B. 財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入 C. 財產出典取得典價者，應就各該款項按當地銀行業通行之一年期存款利率，計算租賃收入 D. 土地出租得適用財政部核定之費用標準，可直接減除租金收入43%後之餘額為租賃所得

官方答案

• 答案：D. 土地出租得適用財政部核定之費用標準，可直接減除租金收入43%後之餘額為租賃所得

解析

依所得稅法第14條第1項第5類規定，租賃所得係以租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額計算。土地出租之必要損耗及費用，僅得減除當年度已繳納之地價稅，並不適用財政部核定按租金收入43%減除之費用標準；該43%標準係適用於房屋等固定資產。將房屋無償借與他人供營業使用，仍應參照當地一般租金計算租賃收入；約定租金顯較當地一般租金為低者，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算；財產出典取得典價者，則按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租賃收入。故D錯誤。

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官方資料

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