甲將其所有之A 屋出租於乙後，乙將其對A 屋之租賃權讓與丙，並通知甲該情事。下列敘述，何者正確？

題目

甲將其所有之A 屋出租於乙後，乙將其對A 屋之租賃權讓與丙，並通知甲該情事。下列敘述，何者正確？ A. 如甲、乙間並無禁止轉讓之特約，乙之租賃權性質上並非不得讓與之債權 B. 如乙未能取得甲之同意移轉租賃權時，乙對丙應負債務不履行責任 C. 丙得以已通知甲關於A 屋租賃權之讓與事實，主張其受讓對甲發生效力 D. 乙、丙就使用A 屋而應給付與甲之租金，負連帶責任

官方答案

• 答案：B. 如乙未能取得甲之同意移轉租賃權時，乙對丙應負債務不履行責任

解析

租賃權之讓與涉及承租人地位之整體移轉，通說及實務認為應得出租人同意，並非得自由讓與之債權，故A以「無禁止轉讓特約」即認租賃權性質上得讓與，尚非可採；若A可採，則C僅通知即生效亦將成立，兩者不能併存。乙未取得甲同意，即無法使丙取得租賃權，乙對丙應負債務不履行責任，B正確。C部分，租賃權讓與既須經出租人同意，僅通知甲並不使其對甲發生效力。D部分，現行法並無乙、丙就租金負連帶責任之規定。故答案為B。

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官方資料

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