出租人甲欲終止和乙間之租賃契約，下列敘述何者錯誤？

題目

出租人甲欲終止和乙間之租賃契約，下列敘述何者錯誤？ A. 甲寄存證信函於承租人乙，郵差不慎將信落入路旁公共垃圾桶中，則甲終止契約之意思表示未生效 B. 甲寄存證信函於承租人乙，郵差送信時乙不在家，郵差於門首張貼招領通知書，乙過了招領時效尚未去郵局領取，則甲終止契約之意思表示未生效 C. 甲以電話口頭告知承租人乙之父丙，甲欲終止租約，但丙忘了轉達乙，則甲終止契約之意思表示未生效 D. 甲以電話用臺語口頭告知承租人乙，甲欲終止租約，但乙聽不懂臺語，則甲終止契約之意思表示未生效

官方答案

• 答案：B. 甲寄存證信函於承租人乙，郵差送信時乙不在家，郵差於門首張貼招領通知書，乙過了招領時效尚未去郵局領取，則甲終止契約之意思表示未生效

解析

非對話意思表示依民法第95條，以通知達到相對人時生效。郵差於門首張貼招領通知書，使信件處於相對人可隨時領取之狀態，實務上認已達「達到」程度，乙逾期未領不影響效力，故B稱意思表示未生效係錯誤。A郵件落入垃圾桶，未進入乙可支配範圍，未達到；C向無受領權之丙為之，丙又未轉達，未到達乙；D對話意思表示依民法第94條須相對人了解，乙聽不懂臺語而未了解，均未生效。本題問錯誤，故選B。

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官方資料

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