民國112年 高考三級 地政 民法（包括總則、物權、親屬與繼承編）
第1題
老翁A因為年長，智力漸失，被女兒B向法院聲請輔助宣告，審理中，A趁 機授與代理權給地政士好友C，委由其代為過戶不動產所有權給土地掮 客。之後法院對A輔助宣告確定…
題目
老翁A因為年長，智力漸失，被女兒B向法院聲請輔助宣告，審理中，A趁 機授與代理權給地政士好友C，委由其代為過戶不動產所有權給土地掮 客。之後法院對A輔助宣告確定，並以B為輔助人。B想以輔助人身分，阻 止C代理A過戶不動產，是否可行？附具理由說明之。（25分）
參考解答（AI 生成，非官方）
- 一、輔助宣告之效力：依民法第15條之1、第15條之2，受輔助宣告人仍有行為能力，僅於第15條之2第1項所列重要行為（如不動產處分、買賣、借貸等）應經輔助人同意；未經同意者，依同條第2項準用第78條至第83條，效力未定。輔助人並非法定代理人，無權代為管理或處分財產，與監護人不同。
- 二、授權時點之判斷：A授與C代理權係在輔助宣告裁定確定前，當時A尚未受輔助宣告，該授權原則上有效；輔助宣告不溯及既往。A雖因年長智力漸失，但非當然無行為能力，須證明其於授權時已達無意識或精神錯亂（民法第75條），或意思能力欠缺，始得否定授權效力。
- 三、代理過戶之定性：C以A名義辦理不動產移轉，效果歸屬A；為避免受輔助人藉代理權規避同意權，應認該不動產處分仍屬民法第15條之2第1項第5款之行為，須經B同意。若未經同意，B得拒絕承認，使處分效力未定；但B不得以輔助人身分直接撤銷代理權或禁止C代理，因輔助人僅有同意權，無代理權及財產管理權。
- 四、B可行之救濟：B應向C及買受人表明拒絕同意，並依民法第15條之2第2項拒絕承認；若已申請登記，得請求塗銷或聲請法院定暫時狀態處分禁止過戶。若A精神障礙已達監護宣告程度，B得另行聲請監護宣告，由監護人依法管理財產。僅以輔助人身分要求C停止代理，則無直接權限。
- 五、結論：B不得以輔助人身分直接撤銷A對C之授權或命令C停止代理；惟C於輔助宣告後代理A所為不動產處分，應經B同意，B得拒絕同意，使該處分效力未定，故B可藉同意權阻止過戶，並得聲請假處分保全。
AI 依官方試題文字產生的參考解答，非考選部公告答案，內容僅供備考參考。