民國115年 高考三級 公平交易管理 民法（包括民法總則、債編與物權編）
第23題
關於普通抵押權效力所及之標的物範圍，依民法規定，下列敘述何者錯誤？
題目
關於普通抵押權效力所及之標的物範圍，依民法規定，下列敘述何者錯誤？ A. 抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利 B. 以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，為抵押權效力所及 C. 抵押權之效力，及於抵押物扣押後，自抵押物分離而得由抵押人收取之天然孳息 D. 以建築物為抵押者，其於抵押權設定後附加且具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及，並就其賣得價金有優先受償權
官方答案
- 答案：D. 以建築物為抵押者，其於抵押權設定後附加且具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及，並就其賣得價金有優先受償權
解析
民法第862條第1項明定抵押權效力及於抵押物之從物與從權利，A正確；同條第3項前段規定，以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分亦為抵押權效力所及，B正確。民法第863條規定，抵押權效力及於抵押物扣押後自抵押物分離而得由抵押人收取之天然孳息，C正確。至於抵押權設定後附加且具獨立性之部分，依民法第862條第3項但書準用第877條，僅得於強制執行程序中併付拍賣，抵押權人對該獨立部分之賣得價金並無優先受償權，D稱有優先受償權，為錯誤。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。
官方資料
答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。