民國115年 高考三級 公職建築師 建管行政
第2題
依因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法，為加強照顧弱勢族群及 提供關懷服務，請回答下列問題： 公寓申請建築物共用部分修繕補助，應由那個單位團體來申請？（5 分…
題目
依因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法，為加強照顧弱勢族群及 提供關懷服務，請回答下列問題： 公寓申請建築物共用部分修繕補助，應由那個單位團體來申請？（5 分） 公寓申請建築物共用部分修繕補助，應符合何種條件？（6 分） 何種情況下不得申請補助？（6 分） 公寓申請建築物共用部分修繕，包括何種補助項目？（8 分）
參考解答（AI 生成，非官方）
- 一、立法目的與適用範圍：為因應國際情勢變動（疫後復甦、物價與供應鏈衝擊）對老舊建築物修繕之影響，並加強照顧弱勢族群、提供關懷服務，內政部以特別預算訂定本辦法，補助老舊公寓大廈共用部分修繕，以維護居住安全、公共衛生與生活機能，並以弱勢住戶比例較高者優先。
- 二、申請主體（5分）：應由公寓大廈之管理委員會或管理負責人具名申請，並檢附報備證明、區分所有權人會議決議及修繕計畫。未成立管理組織者，實務上須由區分所有權人依公寓大廈管理條例推派代表人，經決議後代表全體申請；單一區分所有權人不得以個人名義申請共用部分補助。
- 三、應符合之條件（6分）：（一）須為合法建築物並領得使用執照，且屬達一定年限之老舊建築物，主要用途為住宅。（二）申請標的須為共用部分，且確有修繕必要（損壞、老化或安全疑慮）。（三）須經區分所有權人會議決議通過，並自籌一定比例經費。（四）檢附修繕計畫書圖、經費概算、報價單及施工廠商資格文件。（五）未就同一項目重複申請其他政府補助。
- 四、不得申請之情形（6分）：（一）非合法建築物、違章建築或已拆除、公告列管之危險建築。（二）申請項目屬專有部分或非共用部分。（三）同一修繕項目已獲其他機關補助。（四）未經區分所有權人會議決議或未依程序報備。（五）申請文件虛偽不實或逾期申請。（六）建築物主要用途非住宅或未實際居住使用。（七）其他經主管機關認定不符補助目的之情形。
- 五、補助項目（8分）：以共用部分及共用設施之修繕為限，主要包括：（一）電梯、升降設備及其機電系統。（二）水塔、蓄水池、加壓與供水管路。（三）消防、火警自動警報、滅火及避難逃生設備。（四）公共走廊、樓梯間、門廳及防火門。（五）屋頂防水隔熱與外牆飾面修繕（含磁磚剝落）。（六）公共照明、緊急照明與電氣設備。（七）無障礙設施、排水溝與化糞池。（八）其他經主管機關認定之共用設施。各項均訂有補助比率與每案金額上限，弱勢社區並得加碼。
AI 依官方試題文字產生的參考解答，非考選部公告答案，內容僅供備考參考。