甲小姐112 年2 月出售其110 年1 月取得之房地產，則計算其房地產交易所得稅時，下列敘述何者正確？

題目

甲小姐112 年2 月出售其110 年1 月取得之房地產，則計算其房地產交易所得稅時，下列敘述何者正確？ A. 若取得方式為購買，則應以購入價格經物價指數調整後之數額，為取得成本 B. 在計算持有期間時，若取得方式為繼承，則得將被繼承人之持有期間合併計算 C. 應將該交易所得併入綜合所得總額中，在113 年5 月結算申報 D. 若無特殊情況，其適用稅率為45%

官方答案

• 答案：B. 在計算持有期間時，若取得方式為繼承，則得將被繼承人之持有期間合併計算

解析

依所得稅法第14條之4，個人房地交易所得採分離課稅，不併入綜合所得總額，並應於所有權移轉登記日次日起30日內申報納稅，C 錯誤。持有期間得合併計算者，包括因繼承或受遺贈取得之房地，得將被繼承人或遺贈人之持有期間合併計算，B 正確。取得成本按實際成交價額認定，物價指數調整係用於計算土地漲價總數額，A 錯誤。本件110年1月取得、112年2月出售，持有期間超過2年未逾5年，適用稅率35%，D 稱45%錯誤。

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官方資料

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