依現行房地合一課稅規定，下列敘述何者錯誤？①甲於111 年購買土地，113 年與建商合作興建房屋並完成銷售，應按35%稅率課稅 ②乙於111 年購買預售屋，11…

題目

依現行房地合一課稅規定，下列敘述何者錯誤？①甲於111 年購買土地，113 年與建商合作興建房屋並完成銷售，應按35%稅率課稅 ②乙於111 年購買預售屋，113 年交屋前轉售契約者，視為房地交易，應課徵房地合一稅 ③丙於112 年參與都市更新，114 年完工後持有1 年出售，應按20%稅率課稅 ④丁於112 年購屋供自住，113 年出售，可依自住房屋土地規定適用400 萬元免稅優惠 A. ①③ B. ②④ C. ①④ D. ①②④

官方答案

• 答案：C. ①④

解析

①以自有土地與營利事業合建並於五年內完成銷售者稅率為20%，非35%，故①錯誤。④自住房屋土地免稅優惠須持有並設籍居住連續滿六年，112年購屋113年出售不符合，故④錯誤。②預售屋交易視為房地交易；③都更參與者取得房地後五年內第一次移轉稅率20%，均正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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