建築物所有人依建築法規定應維護建築物合法使用，因此，在出租房屋時，房客變更房屋防火設計時，所有人亦應負責。對此一行政上責任的定性，下列何者正確？

題目

建築物所有人依建築法規定應維護建築物合法使用，因此，在出租房屋時，房客變更房屋防火設計時，所有人亦應負責。對此一行政上責任的定性，下列何者正確？ A. 無過失責任 B. 行為責任 C. 狀態責任 D. 代履行責任

官方答案

• 答案：C. 狀態責任

解析

建築法第77條第1項課予建築物所有人、使用人維護建築物合法使用與其構造及設備安全之義務。此種義務著眼於「物之狀態」，凡對物有事實上支配力者，即負有排除危險之義務；縱使違法狀態非出於自己之行為，仍須負責，學理上稱為狀態責任。本題房屋所有人雖未親自變更防火設計，惟其為建築物所有人，對該物有支配權，故仍應負狀態責任。至於行為責任，係針對自己行為造成之違法狀態；無過失責任係指不以故意或過失為要件之責任；代履行則屬行政執行法上之間接強制方法，均與本題情形不同。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

• 官方試題 PDF
• 官方答案 PDF

答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。