甲與乙訂立買賣契約，係向乙購買A 屋，雙方約定買賣價金新臺幣（下同）1,000 萬元。乙將A 屋交付於甲使用後，尚未辦理所有權移轉登記，A 屋即因地震而滅失。下…

題目

甲與乙訂立買賣契約，係向乙購買A 屋，雙方約定買賣價金新臺幣（下同）1,000 萬元。乙將A 屋交付於甲使用後，尚未辦理所有權移轉登記，A 屋即因地震而滅失。下列敘述，何者正確？ A. 甲已取得A 屋之占有，應給付乙1,000 萬元 B. 甲尚未取得A 屋之所有權，故無須給付乙買賣價金 C. 甲乙雙方應互相讓步，由甲給付乙500 萬元 D. 由法院斟酌甲乙雙方之經濟狀況，決定甲給付金額

官方答案

• 答案：A. 甲已取得A 屋之占有，應給付乙1,000 萬元

解析

民法第373條規定，買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔。乙已將A屋交付甲使用，危險即移由甲負擔；其後A屋因地震滅失，屬不可歸責於雙方之事由致給付不能，甲之價金給付義務並不因而消滅，仍應給付1,000萬元。所有權是否已辦理移轉登記，與危險負擔何時移轉係屬二事，故B以甲尚未取得所有權為由拒付價金，並不可採。C、D所稱互相讓步或由法院斟酌雙方經濟狀況調整價金，均無法律依據，當事人不得片面變更已約定之價金。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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