甲所有建築物因地震而完全坍倒，經認定屬全損狀態，並進行清理拆除，甲嗣後申請該建築物之消滅登記。關於該建築物所有權消滅時點之敘述，下列何者正確？

題目

甲所有建築物因地震而完全坍倒，經認定屬全損狀態，並進行清理拆除，甲嗣後申請該建築物之消滅登記。關於該建築物所有權消滅時點之敘述，下列何者正確？ A. 建物完全坍倒時 B. 決定清理拆除該完全坍倒建築物時 C. 坍倒建築物從基地清理、拆除完畢時 D. 消滅登記完成時

官方答案

• 答案：A. 建物完全坍倒時

解析

建築物屬於獨立之不動產物權客體，因地震致完全坍倒、結構全損且喪失經濟上效用時，該建物於客觀事實上已全部滅失，其物權客體不復存在，故所有權於「建物完全坍倒滅失時」即當然消滅。地政機關所辦理之建物消滅登記（滅失登記），僅為確認現況並使地籍登記與真實權利狀態相符之宣示性登記，並非所有權消滅之生效要件，清理拆除亦非時點，故選A。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

• 官方試題 PDF
• 官方答案 PDF

答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。