同一標的之普通抵押權相關登記，下列敘述何者正確？

題目

同一標的之普通抵押權相關登記，下列敘述何者正確？ A. 因次序讓與申請權利內容變更登記者，得由受讓人單獨申請登記 B. 因次序拋棄申請權利內容變更登記者，得由拋棄人單獨申請登記 C. 因次序讓與申請權利內容變更登記者，應由受讓人會同土地所有權人申請登記 D. 因次序拋棄申請權利內容變更登記者，應由拋棄人會同土地所有權人申請登記

官方答案

• 答案：B. 因次序拋棄申請權利內容變更登記者，得由拋棄人單獨申請登記

解析

普通抵押權之次序讓與與次序拋棄，性質不同。次序拋棄係抵押權人單方意思表示，拋棄人得單獨申請權利內容變更登記，無須土地所有權人會同。次序讓與則涉及兩造間之權利移轉，非受讓人單獨可為，亦不以土地所有權人會同為要件（土地所有權人非當事人）。故 B 正確；A 錯在受讓人不得單獨申請；C、D 錯在誤將土地所有權人列為必要當事人。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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