依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟，何者錯誤？

題目

依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟，何者錯誤？ A. 分二期蒐集去年9 月2 日至當年3 月1 日（現期）買賣實例與去年3 月2 日至去年9 月1 日（基期）買賣實例 B. 分期計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值 C. 現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度 D. 分期計算實例市價單價並排序

官方答案

• 答案：B. 分期計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值

解析

依土地徵收補償市價查估辦法，計算市價變動幅度的步驟是：分期蒐集現期與基期的買賣實例、分期計算實例市價單價並排序、取排序後百分位數二十五至七十五間案例的平均單價，再以現期平均值除以基期平均值求得變動幅度。B把區間寫成「二十至七十」，與應取的百分位數區間不符，故為錯誤敘述。A的現期、基期期間，C的相除方式，D的計算單價並排序，均屬正確步驟。

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官方資料

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