房屋仲介公司製作之不動產委託銷售契約，所依循不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之法律性質為何？

題目

房屋仲介公司製作之不動產委託銷售契約，所依循不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之法律性質為何？ A. 授權法律 B. 行政指導 C. 行政規則 D. 法規命令

官方答案

• 答案：D. 法規命令

解析

不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項，依《不動產仲介管理條例》第17條授權，由中央主管機關（內政部）訂定發布，屬中央主管機關基於法律授權所發布之抽象一般對外發生法律效果之命令，屬法規命令（授權命令）。選項A授權法律係法律本身，非命令；選項B行政指導無法律拘束力；選項C行政規則僅對內發生效力，不直接規範人民權利義務。故法律性質為法規命令。

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