某甲於108 年9 月1 日出售自用住宅，申報土地移轉現值1,750,000 元，課徵土地增值稅400,000 元，嗣於110 年8 月15 日訂約購置自用住宅…

題目

某甲於108 年9 月1 日出售自用住宅，申報土地移轉現值1,750,000 元，課徵土地增值稅400,000 元，嗣於110 年8 月15 日訂約購置自用住宅，同年9 月5 日申報移轉重購自用住宅，土地移轉現值1,800,000 元，請問某甲申請重購退稅金額為何？ A. 不符合重購退稅規定 B. 50,000 元 C. 400,000 元 D. 450,000 元

官方答案

• 答案：C. 400,000 元

解析

依土地稅法第35條，出售自用住宅後2年內重購自用住宅，新購地價超過原出售地價扣除已納土地增值稅後之餘額部分，得在已納稅額範圍內申請退還。本題出售日108年9月1日，重購訂約日110年8月15日、申報日9月5日，均在2年內，符合要件。原出售地價1,750,000元扣除土增稅400,000元後，餘額1,350,000元；新購地價1,800,000元減1,350,000元等於450,000元，惟退稅以已納稅額400,000元為上限，故退還400,000元。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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