以建築物設定普通抵押權時，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？

題目

以建築物設定普通抵押權時，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？ A. 該建築物對於供役地所設定之通行不動產役權 B. 該建築物對於其基地所設定之地上權 C. 該建築物倒塌後所殘餘之鋼筋建材 D. 該建築物於扣押後所得收取之租金

官方答案

• 答案：B. 該建築物對於其基地所設定之地上權

解析

抵押權效力及於抵押物之從物與從權利（民法第862條）。不動產役權為需役建築物之從權利，故A在內；建築物倒塌後之殘餘物，抵押權人得請求交出並行使權利（第881條之2），C在內；扣押後之租金為法定孳息，抵押權效力及之（第864條），D在內。地上權係獨立之物權，非建築物之從權利，不當然為建築物抵押權效力所及，故選B。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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