有關個人境內房屋土地交易所得之課稅規定，下列何者正確？

題目

有關個人境內房屋土地交易所得之課稅規定，下列何者正確？ A. 個人出售民國105 年以後取得之土地，該交易所得免徵土地增值稅，但應課徵房地合一稅 B. 個人於民國105 年以後出售之房屋交易所得，均適用房地合一稅 C. 個人之房屋土地交易所得，若適用房地合一稅，應採分離課稅，不併入綜合所得計稅 D. 個人之房屋土地交易所得，若不適用房地合一稅，應全數併入綜合所得計稅

官方答案

• 答案：C. 個人之房屋土地交易所得，若適用房地合一稅，應採分離課稅，不併入綜合所得計稅

解析

房地合一稅以「取得日」判斷適用：105年1月1日以後取得房屋、土地，出售時原則上適用房地合一稅，因此B以「出售日」為準並不正確。A錯誤，在房地合一稅制下，土地增值稅並未免徵，只是在計算房地合一所得時可減除土地漲價總數額。C正確，房地合一交易所得採分離課稅，不併入綜合所得總額。D錯誤，不適用房地合一稅的舊制，只有房屋交易所得併入綜合所得，土地交易所得原則上免稅，並非全數併入。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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