甲、乙、丙將三人共有之不動產出租於丁，但履行期屆至後，三人遲未將約定出租之該不動產交付於丁使用。下列敘述何者正確？

題目

甲、乙、丙將三人共有之不動產出租於丁，但履行期屆至後，三人遲未將約定出租之該不動產交付於丁使用。下列敘述何者正確？ A. 經丁定期催告其履約後，甲等三人屆期仍未交付時，丁得解除租賃契約 B. 經丁定期催告後，甲等三人仍未交付時，丁得終止租賃契約 C. 丁僅向甲為解除之意思表示，即生解除之效力 D. 丁僅向乙為終止之意思表示，即生終止之效力

官方答案

• 答案：A. 經丁定期催告其履約後，甲等三人屆期仍未交付時，丁得解除租賃契約

解析

出租人遲延交付租賃物，承租人得依民法第442條準用第228條規定，定相當期限催告履行，屆期不履行時得解除契約。選項B錯誤：租賃契約非繼續性債務關係，無「終止」適用，僅有解除。選項C、D錯誤：共同出租人為不可分債權關係，解除權須對全體共同出租人為意思表示，對單一人表示不生效力。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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