甲、乙共有A 地500 坪，應有部分均等，甲因對丙借款，為擔保該債務，雙方約定：「甲將A 地靠馬路邊之250 坪設定普通抵押權於丙」。下列敘述何者錯誤？

題目

甲、乙共有A 地500 坪，應有部分均等，甲因對丙借款，為擔保該債務，雙方約定：「甲將A 地靠馬路邊之250 坪設定普通抵押權於丙」。下列敘述何者錯誤？ A. 共有人得自由處分其應有部分，該處分係指處分行為，亦包含設定負擔 B. 甲丙間約定之債權行為，有效 C. 如認甲丙間約定係就A 地之特定一部分設定抵押權，則該設定之物權行為有效 D. 若甲丙間約定經解釋雙方當事人真意，係認甲欲以其應有部分設定抵押權於丙，則就應有部分設定行為，仍屬有效

官方答案

• 答案：C. 如認甲丙間約定係就A 地之特定一部分設定抵押權，則該設定之物權行為有效

解析

共有人僅得處分其應有部分（民法第823條），不得處分共有物之特定部分。選項C稱認定為特定部分設定抵押權有效，違反物權法定主義及共有制度，故錯誤。選項A正確：處分應有部分包含設定負擔。選項B正確：債權行為（契約）有效。選項D正確：若解釋為以應有部分設定抵押權，物權行為有效。

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官方資料

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