A 公司總機構在中華民國境內，114 年出售其於110 年購入之房地產，試問該房地交易所得該如何課稅？

題目

A 公司總機構在中華民國境內，114 年出售其於110 年購入之房地產，試問該房地交易所得該如何課稅？ A. 不併計營利事業所得額，按45%分開計算應納稅額、合併報繳 B. 不併計營利事業所得額，按35%分開計算應納稅額、合併報繳 C. 不併計營利事業所得額，按20%分離課稅 D. 計入其營利事業所得額，並按20%計算應納稅額

官方答案

• 答案：B. 不併計營利事業所得額，按35%分開計算應納稅額、合併報繳

解析

總機構在我國境內之營利事業出售房地，依所得稅法第24條之5，房地交易所得不併計營利事業所得額，而按持有期間適用稅率分開計算應納稅額，再與其他所得合併報繳。持有2年以內適用45%，超過2年未逾5年適用35%，超過5年適用20%。本題110年購入、114年出售，持有約4年，屬超過2年未逾5年，適用35%，故選B。

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官方資料

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