下列關於租賃物修繕之敘述，何者錯誤？

題目

下列關於租賃物修繕之敘述，何者錯誤？ A. 出租人為保存租賃物所為之必要修繕行為，承租人不得拒絕 B. 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得自己逕行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之 C. 如無修繕之可能者，出租人不負修繕義務 D. 營業租賃之租賃物之修繕，得約定由承租人負擔

官方答案

• 答案：B. 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得自己逕行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之

解析

民法第430條規定，租賃物有修繕必要而應由出租人負擔者，承租人得定相當期限催告出租人修繕，出租人於期限內不修繕時，承租人始得自行修繕，並請求償還費用或於租金中扣除。B省略了「定相當期限催告」的要件，逕稱承租人得自行修繕，故錯誤。A依民法第429條第2項，出租人為保存租賃物的必要行為，承租人不得拒絕；C租賃物如客觀上無修繕可能，出租人即不負修繕義務；D依第429條第1項，修繕義務得因契約另有訂定而由承租人負擔，營業租賃常有此約定，均正確。

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官方資料

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