稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。下列何者並非民法所規定之出租人之義務？

題目

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。下列何者並非民法所規定之出租人之義務？ A. 租賃物交付義務 B. 交付合於所約定使用收益租賃物之義務 C. 禁止移轉租賃物所有權義務 D. 修繕義務

官方答案

• 答案：C. 禁止移轉租賃物所有權義務

解析

正確答案為C。依民法第423條，出租人應以合於約定使用、收益之租賃物交付承租人，並於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態，故A（交付義務）、B（交付合於約定使用收益物之義務）均為出租人義務；同法第429條第1項規定租賃物之修繕除契約另有訂定或習慣外由出租人負擔，故D（修繕義務）亦為出租人義務。C所稱「禁止移轉租賃物所有權義務」並非民法所定出租人之義務；出租人縱將租賃物所有權讓與他人，依第425條買賣不破租賃，承租人對受讓人仍得主張租賃關係繼續存在，是出租人無須負禁止移轉所有權之義務，故選C。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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