關於承租人之失火責任，下列敘述，何者錯誤？

題目

關於承租人之失火責任，下列敘述，何者錯誤？ A. 租賃契約當事人得以契約明示方式，約定承租人就抽象輕過失之失火，仍應負責 B. 倘若出租人同時係租賃物之所有人，承租人因重大過失導致租賃物失火時，承租人對出租人同時負侵權損害賠償責任 C. 承租人之同居人僅因其重大過失導致租賃物失火時，承租人始依民法第433 條規定負責 D. 承租人違法轉租時，僅因次承租人之重大過失導致失火，承租人始依民法第444 條第2 項規定負責

官方答案

• 答案：D. 承租人違法轉租時，僅因次承租人之重大過失導致失火，承租人始依民法第444 條第2 項規定負責

解析

民法第434條規定，租賃物因承租人重大過失致失火而毀損滅失者，承租人始負賠償責任；此屬得以契約明示約定加重之規範，A正確。承租人因重大過失失火，同時該當民法第184條第1項前段之侵權行為，出租人為所有人時得併依侵權行為請求，B正確。第433條就同居人或經允許使用之第三人應負責事由，通說類推適用第434條，須有重大過失承租人始負責，C正確。第444條第2項係針對「依前項規定」之合法轉租，違法轉租不適用該項，D誤植條文，為錯誤。

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