下列關於不動產物權行為之敘述，何者錯誤？

題目

下列關於不動產物權行為之敘述，何者錯誤？ A. 應以書面為之 B. 非經登記，不生效力 C. 應以雙方當事人之合意為之 D. 應作成公證書

官方答案

• 答案：D. 應作成公證書

解析

民法第758條規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、移轉或變更者，非經登記不生效力，且該項行為應以書面為之，故A、B正確。不動產物權行為係由雙方當事人就物權變動達成合意（物權契約），並踐行書面與登記，C正確。D稱應作成公證書，係混淆民法第166條之1關於負擔不動產物權變動義務之債權契約公證規定，且該條尚未施行，物權行為本身亦不以公證為要件，故D錯誤。

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官方資料

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