甲公司總機構在臺北，110 年10 月出售108 年11 月取得之土地，假設有土地交易所得，該如何計徵房地合一稅？

題目

甲公司總機構在臺北，110 年10 月出售108 年11 月取得之土地，假設有土地交易所得，該如何計徵房地合一稅？ A. 稅率45%，採分開計稅、合併報繳方式 B. 稅率35%，採分開計稅、合併報繳方式 C. 稅率20%，採與營利事業所得稅結算申報方式 D. 免徵房地合一稅，因已納土地增值稅

官方答案

• 答案：A. 稅率45%，採分開計稅、合併報繳方式

解析

依所得稅法第24條之5，營利事業出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，其交易所得應分開計算稅額、合併報繳，不併入營利事業所得額。持有期間在2年以內者，適用45%稅率。本題土地於108年11月取得、110年10月出售，持有約1年11個月，未滿2年，故適用45%，採分開計稅、合併報繳。已納土地增值稅不得自交易所得中減除，亦無免徵規定，故選A。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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