甲因為個人投資失利，無力繳納房貸，導致其名下房屋遭受法拍。同時，甲有下列①～⑤項之欠稅及債務，①該房屋之土地增值稅、地價稅 ②強制執行費用 ③欠繳之所得稅 ④銀…

題目

甲因為個人投資失利，無力繳納房貸，導致其名下房屋遭受法拍。同時，甲有下列①～⑤項之欠稅及債務，①該房屋之土地增值稅、地價稅 ②強制執行費用 ③欠繳之所得稅 ④銀行抵押貸款 ⑤積欠朋友之借款。試依據稅捐稽徵法中稅捐徵收之規定，該房屋拍賣所得價款之分配順序為何？ A. ②①④③⑤ B. ①②③④⑤ C. ③④①⑤② D. ④③①②⑤

官方答案

• 答案：A. ②①④③⑤

解析

依稅捐稽徵法第6條，稅捐之徵收優先於普通債權，其中土地增值稅、地價稅、房屋稅並優先於一切債權及抵押權；而強制執行之費用，依強制執行法規定就拍賣所得最先受償。是本題分配順序為：②強制執行費用最先；①土地增值稅、地價稅次之，優先於抵押權；④銀行抵押貸款再次；③欠繳所得稅屬稅捐，優先於普通債權；⑤朋友借款為普通債權，最後受償。故順序為②①④③⑤，選A。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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