甲向乙承租A 屋自住，約定甲於每月15 日支付租金。因雙方當下相談甚歡，故乙並未向甲收取押租金。下列敘述，何者正確？

題目

甲向乙承租A 屋自住，約定甲於每月15 日支付租金。因雙方當下相談甚歡，故乙並未向甲收取押租金。下列敘述，何者正確？ A. 甲向乙支付之租金，僅得約定以金錢充之 B. 若甲於訂約時，已知A 屋為輻射屋，仍得終止契約 C. 若甲積欠租金已達6 個月，則乙得逕終止契約 D. 若甲因病而入院治療，致有1 個月未居住於A 屋，則甲得免其支付租金之義務

官方答案

• 答案：B. 若甲於訂約時，已知A 屋為輻射屋，仍得終止契約

解析

民法第424條規定，租賃物為房屋或其他供居住之處所，如有瑕疵危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄終止契約之權利，仍得終止契約。輻射屋屬危及健康之瑕疵，故甲仍得終止，B正確。A：租金不以金錢為限，實務上得以物或勞務充之。C：房屋租金遲延須先定相當期限催告，且積欠額扣除擔保金後達二個月以上始得終止，並非六個月即可逕行終止。D：承租人因自己之事由致不能使用收益者，不得免付租金。

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官方資料

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