陳君出售營業用地一筆，出售當期之公告現值為800 萬元，該地22 年前以200 萬元取得，當時之申報移轉現值為100 萬元，物價指數為300%，依土地稅法規定計…

題目

陳君出售營業用地一筆，出售當期之公告現值為800 萬元，該地22 年前以200 萬元取得，當時之申報移轉現值為100 萬元，物價指數為300%，依土地稅法規定計算之應納土地增值稅為何？ A. 40 萬元 B. 50 萬元 C. 116 萬元 D. 120 萬元

官方答案

• 答案：C. 116 萬元

解析

土地增值稅依申報移轉現值計算，不採實際取得成本，故 200 萬元不列入。前次移轉現值 100 萬元按物價指數 300% 調整為 300 萬元，漲價總數額＝800－300＝500 萬元，漲價倍數 500÷300≒166.7%，落在 100%～200% 級距：一般稅額＝300×20%＋200×30%＝60＋60＝120 萬元。持有 22 年超過 20 年，就超過最低稅率部分（120－500×20%＝20 萬元）減徵 20%，即減 4 萬元，應納稅額＝120－4＝116 萬元，故選 C。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。