下列關於區分所有建築物之敘述，何者錯誤？

題目

下列關於區分所有建築物之敘述，何者錯誤？ A. 共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用 B. 除另有約定者外，區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之 C. 除另有約定者外，專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔 D. 除另有約定者外，區分所有建築物共有部分之修繕及其他負擔，由各所有人按其應有部分分擔之

官方答案

• 答案：C. 除另有約定者外，專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔

解析

民法第799條第5項規定，專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔，此為強制規定，並無「另有約定」的例外，C 逕加「除另有約定者外」，即屬錯誤。A 為同條第3項，共有部分除法律另有規定外，得經規約約定供特定所有人使用；B 為第4項，應有部分依專有部分面積與專有部分總面積的比例定之，但另有約定者從其約定；D 為第799條之1第1項，修繕費及其他負擔按應有部分分擔，規約另有約定者從其約定。

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官方資料

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