甲與乙訂立買賣契約，將甲所有之A 地出賣於乙，雙方完成所有權移轉登記，但甲遲未交付A地。下列敘述，何者錯誤？

題目

甲與乙訂立買賣契約，將甲所有之A 地出賣於乙，雙方完成所有權移轉登記，但甲遲未交付A地。下列敘述，何者錯誤？ A. 乙依登記已經取得A 地之所有權 B. 乙得對甲主張所有物返還請求權 C. 甲應對乙構成債務不履行之問題 D. 甲對A 地不成立無權占有之問題

官方答案

• 答案：B. 乙得對甲主張所有物返還請求權

解析

不動產物權依法律行為取得者，非經登記不生效力，乙已完成移轉登記，取得A地所有權，A正確。甲雖未交付，但其占有係本於買賣契約，屬有權占有，乙不得依民法第767條請求返還，故B錯誤。甲負有交付標的物之義務而未履行，構成給付遲延的債務不履行，C正確；甲既非無權占有，D亦正確。本題問錯誤者，故選B。

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官方資料

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