甲小姐112 年2 月出售其110 年1 月取得之房地產，則計算其房地產交易所得稅時，下列敘述何者正確？

題目

甲小姐112 年2 月出售其110 年1 月取得之房地產，則計算其房地產交易所得稅時，下列敘述何者正確？ A. 若取得方式為購買，則應以購入價格經物價指數調整後之數額，為取得成本 B. 在計算持有期間時，若取得方式為繼承，則得將被繼承人之持有期間合併計算 C. 應將該交易所得併入綜合所得總額中，在113 年5 月結算申報 D. 若無特殊情況，其適用稅率為45%

官方答案

• 答案：B. 在計算持有期間時，若取得方式為繼承，則得將被繼承人之持有期間合併計算

解析

依《所得稅法》及房地合一課稅相關規定，個人以繼承方式取得房地者，計算房地持有期間時，得將被繼承人原有之持有期間合併計算，以決定適用之稅率及相關規定。A選項：個人購買取得房地之取得成本，原則以實際購入價額為認定，並非一律以購入價格經物價指數調整後之數額計算。C選項：個人房地合一交易所得應於規定期間申報，惟敘述中所稱「併入綜合所得總額中於113年5月結算申報」並非概括性正確表述。D選項：房地合一稅率並非一律45%，需視持有期間、交易性質等因素決定適用稅率。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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