民國114年 地方四等 財稅行政 稅務法規概要
第13題
依現行房地合一課稅規定，下列敘述何者錯誤？①甲於111 年購買土地，113 年與建商合作興建房屋並完成銷售，應按35%稅率課稅 ②乙於111 年購買預售屋，11…
題目
依現行房地合一課稅規定，下列敘述何者錯誤？①甲於111 年購買土地，113 年與建商合作興建房屋並完成銷售，應按35%稅率課稅 ②乙於111 年購買預售屋，113 年交屋前轉售契約者，視為房地交易，應課徵房地合一稅 ③丙於112 年參與都市更新，114 年完工後持有1 年出售，應按20%稅率課稅 ④丁於112 年購屋供自住，113 年出售，可依自住房屋土地規定適用400 萬元免稅優惠 A. ①③ B. ②④ C. ①④ D. ①②④
官方答案
- 答案：C. ①④
解析
②正確：預售屋及其坐落基地之交易（含交屋前轉讓契約）自 110 年 7 月 1 日起視為房地交易，課徵房地合一稅。③正確：個人提供土地參與都市更新，其分回房地首次移轉適用 20% 稅率。①錯誤：甲與建商合建分屋，房屋係 113 年興建完成後始取得，持有期間甚短，屬 2 年內出售，應適用 45%，而非 35%。④錯誤：自住優惠須持有並居住連續滿 6 年、無出租營業且設有戶籍，丁僅持有 1 年即出售，不符 400 萬元免稅額之要件。故錯誤者為①④。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。
官方資料
答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。