依所得稅法規定，非中華民國境內居住之個人，於110 年10 月1 日出售105 年以後購入之房地，持有期間超過5 年者，其適用稅率為若干？

題目

依所得稅法規定，非中華民國境內居住之個人，於110 年10 月1 日出售105 年以後購入之房地，持有期間超過5 年者，其適用稅率為若干？ A. 45% B. 35% C. 20% D. 15%

官方答案

• 答案：B. 35%

解析

本題考房地合一稅2.0（所得稅法第24條之5）對非境內居住者的稅率設計。境內居住者依持有期間分為45%、35%、20%、15%四級，但非中華民國境內居住之個人不適用長期持有的優惠，只分兩級：持有2年以內45%，超過2年者35%。本題出售人為非境內居住者，持有期間雖已超過5年，仍一律適用35%，不會因持有超過5年而降為20%（20%是境內居住者持有超過5年、未逾10年的稅率）。故選B。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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