依土地法第107 條規定，耕地出租人出賣耕地時，下列何者有依同樣條件優先承買或承典之權？

題目

依土地法第107 條規定，耕地出租人出賣耕地時，下列何者有依同樣條件優先承買或承典之權？ A. 地上權人 B. 抵押權人 C. 承租人 D. 典權人

官方答案

• 答案：C. 承租人

解析

土地法第107條規定，耕地出租人出賣耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。立法目的在保護實際耕作之承租人，使其不致因土地易主而喪失耕作基礎；出租人未通知承租人即與第三人訂約者，承租人得請求以同一條件訂立契約。故權利主體為承租人，選C。A地上權人、B抵押權人、D典權人均非本條所定之優先承買權人；抵押權人僅得就賣得價金優先受償。

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