法院囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記而為清算登記，下列敘述何者錯誤？

題目

法院囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記而為清算登記，下列敘述何者錯誤？ A. 應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由 B. 登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，依收件先後順序辦理之 C. 登記標的物如已由登記名義人申請移轉與第三人並已登記完畢者，登記機關應即將無從辦理之事實函復法院 D. 法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物而囑託辦理查封登記，其登記標的物已移轉登記與第三人，仍應辦查封登記

官方答案

• 答案：B. 登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，依收件先後順序辦理之

解析

B錯誤。依土地登記規則規定，登記機關接獲法院或行政執行分署囑託辦理查封、假扣押、假處分等登記時，應即辦理，不受收件先後順序的限制，因此並非「依收件先後順序辦理」。A符合囑託書應記明標的物標示及事由的規定；C符合標的物已移轉登記完畢時，應函復法院無從辦理的規定；D是但書情形，法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物而囑託查封，即使標的物已移轉登記與第三人，仍應辦理查封登記。

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