依區域計畫法之規定，區域計畫實施時，其地上原有之土地改良物，不合土地分區使用計畫者，經政府令其變更使用或拆除時所受之損害，應予適當補償。補償金額，應如何決定？

題目

依區域計畫法之規定，區域計畫實施時，其地上原有之土地改良物，不合土地分區使用計畫者，經政府令其變更使用或拆除時所受之損害，應予適當補償。補償金額，應如何決定？ A. 依市價補償之 B. 依公告現值補償之 C. 依市場正常價格補償之 D. 由雙方協議之

官方答案

• 答案：D. 由雙方協議之

解析

依區域計畫法規定，區域計畫實施時，其地上原有之土地改良物不合土地分區使用計畫者，經政府令其變更使用或拆除時所受之損害，應予適當補償；補償金額由雙方協議決定，若協議不成，則報請上級政府予以核定。因此補償金額的決定方式是以雙方協議為原則，並非直接按市價、公告現值或市場正常價格計算，故選 D。A、B、C 所稱的市價、公告現值或正常價格，是其他土地徵收或補償法規可能採用的標準，並非本題所問的決定方式。

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