土地所有權人適用土地增值稅自用住宅稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合相關規定者，不受一次之限制。依平均地權條例規定，下列敘述之要件，何者錯誤？

題目

土地所有權人適用土地增值稅自用住宅稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合相關規定者，不受一次之限制。依平均地權條例規定，下列敘述之要件，何者錯誤？ A. 出售都市土地面積未超過1.5 公畝部分或非都市土地面積未超過3.5 公畝部分 B. 土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6 年 C. 出售前持有該土地6 年以上 D. 出售前3 年內，無供營業使用或出租

官方答案

• 答案：D. 出售前3 年內，無供營業使用或出租

解析

平均地權條例關於自用住宅用地「一生一屋」之規定，適用過優惠稅率後再出售，須符合：都市土地未超過1.5公畝、非都市土地未超過3.5公畝；出售前持有該土地6年以上；土地所有權人或其配偶、未成年子女在該地設有戶籍且持有自用住宅連續滿6年；出售前5年內無供營業使用或出租。選項D將5年誤為3年，故錯誤。

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官方資料

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