依土地登記規則第31 條規定，關於建物滅失辦理消滅登記時，下列敘述何者錯誤？

題目

依土地登記規則第31 條規定，關於建物滅失辦理消滅登記時，下列敘述何者錯誤？ A. 滅失建物之基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記 B. 建物使用人經主管機關通知後，得代理辦理登記 C. 得由登記機關查明後逕為辦理消滅登記 D. 得由土地所有權人或其他權利人代位申請消滅登記

官方答案

• 答案：B. 建物使用人經主管機關通知後，得代理辦理登記

解析

本題問錯誤者。依土地登記規則第31條，建物滅失後，所有權人未於期限內申請消滅登記者，得由土地所有權人或其他權利人代位申請，亦得由登記機關查明後逕為辦理，故C、D敘述正確；滅失建物之基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記，A亦正確。建物使用人僅具事實上使用關係，非法律上權利人，無從代理申請登記，故B錯誤。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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