甲乙丙共有A 屋，應有部分各為1/3。下列敘述何者錯誤？

題目

甲乙丙共有A 屋，應有部分各為1/3。下列敘述何者錯誤？ A. 甲得將其應有部分處分給丁 B. 乙得將其應有部分設定普通抵押權給戊 C. 丙得將其應有部分設定普通地上權給己 D. 甲得將其應有部分出租給庚

官方答案

• 答案：C. 丙得將其應有部分設定普通地上權給己

解析

民法第819條第1項明定各共有人得自由處分其應有部分，故甲將應有部分讓與丁、乙就應有部分設定普通抵押權予戊，均屬適法，A、B正確。共有人將應有部分出租，不涉及共有物之管理及他共有人之使用，實務肯認其效力，D正確。地上權係以占有並使用土地或共有物全部為內容之用益物權，無從僅就應有部分設定，且屬共有物之管理使用，應依民法第820條處理，丙不得單獨為之，C錯誤。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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