甲無權占有他人土地A，並在其上蓋一違章工廠B，並將A、B 出賣並移轉乙占有。下列敘述，何者正確？

題目

甲無權占有他人土地A，並在其上蓋一違章工廠B，並將A、B 出賣並移轉乙占有。下列敘述，何者正確？ A. 甲得移轉登記B 之所有權予乙 B. B 遭丙無權占有，乙不得享有占有之保護 C. 甲如符合時效取得要件，亦得主張時效取得A 之地上權 D. 甲得以變更起造人名義之方式，移轉B 之所有權予乙

官方答案

• 答案：C. 甲如符合時效取得要件，亦得主張時效取得A 之地上權

解析

本題考查無權占有人之權利移轉與時效取得。甲無權占有土地A並蓋違章工廠B（無建照），B為違建，依建築法不得辦理所有權第一次登記，故甲無所有權可移轉登記予乙（選項A錯）。乙受移轉占有A、B，占有權隨本權移轉，乙得享有占有保護（民法第948條），選項B錯。選項D變更起造人名義非移轉所有權方式，且違建無法辦理所有權登記。選項C正確：甲占有土地A若符合時效取得要件（善意、和平、公開、繼續占有20年，民法第769條），得主張時效取得土地A之所有權；或符合地上權時效取得要件（占有他人土地像地上權人行使權利滿20年，民法第838條），得主張時效取得地上權。故C為正確敘述。

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官方資料

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