所得稅法關於105 年1 月1 日起適用之房地合一稅制，下列敘述，何者錯誤？

題目

所得稅法關於105 年1 月1 日起適用之房地合一稅制，下列敘述，何者錯誤？ A. 適用個人及營利事業自105 年1 月1 日後取得，而為交易之房屋、房屋及坐落基地或依法得核發建造執照之土地 B. 個人與其配偶及未成年子女，符合法律所規定要件之供為自住用的房屋、土地，依據所得稅法規定，免納房地合一稅 C. 適用房地合一稅制之房屋、土地交易所得或損失之計算，依據所得稅法規定，若為出價取得者，係以成交時之交易價格減除原始取得成本，與因取得改良及移轉而支付之費用後之餘額為應稅所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，不得列為成本費用 D. 房地合一稅制，規定在所得稅法，故係與個人綜合所得稅與營利事業所得稅一樣，每年於結算申報時，進行上一年度之房地合一稅額的申報

官方答案

• 答案：D. 房地合一稅制，規定在所得稅法，故係與個人綜合所得稅與營利事業所得稅一樣，每年於結算申報時，進行上一年度之房地合一稅額的申報

解析

房地合一稅採分離課稅：個人應於房屋、土地交易完成之次日起30日內向國稅局申報繳納，並非等到次年5月才辦理綜合所得稅結算申報；只有營利事業部分才併入當年度營利事業所得額申報，因此D錯誤。A所述適用範圍正確，105年1月1日以後取得之房屋、房地或依法得核發建造執照之土地均適用。B依所得稅法第4條之5，個人與配偶及未成年子女設籍居住、持有滿6年且無出租營業等自住要件者，交易所得免稅。C依第14條之4，以成交價額減除取得成本及取得、改良、移轉費用後之餘額為所得額，土地增值稅不得列為成本費用。

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