民國111年 高考三級 財稅法務 租稅法（所得稅、營業稅、土地稅及房屋稅）

第6題

105 年1 月1 日以後取得之房屋或土地，下列何項交易仍須繳納房地合一所得稅？

題目

105 年1 月1 日以後取得之房屋或土地，下列何項交易仍須繳納房地合一所得稅？ A. 合於法定要件自用住宅，依規定減除成本費用後，餘額新臺幣300 萬元者 B. 依法得申請適用優惠地價稅稅率之工業土地 C. 被徵收前先行協議價購之土地 D. 尚未被徵收前移轉依法指定之公共設施保留地

官方答案

  • 答案：B. 依法得申請適用優惠地價稅稅率之工業土地

解析

依所得稅法第4條之5第1項，A屬第1款自住房屋土地，課稅所得400萬元以下免納房地合一稅，本件300萬元免稅。C屬第3款被徵收前先行協議價購之土地，免稅。D屬第4款尚未被徵收前移轉之都市計畫公共設施保留地，免稅。B之工業土地縱依土地稅法第18條得申請按優惠稅率課徵地價稅，該優惠僅限地價稅，不在房地合一免稅列舉範圍，故105年1月1日以後取得者再行交易仍應繳納房地合一所得稅，B正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。