甲公司移轉建築物予乙公司，並自乙公司租回該建築物，賣（承租）方及買（出租）方均適用國際財務報導準則第16 號「租賃」的相關規範進行移轉合約與租賃處理。此外，甲公…

題目

甲公司移轉建築物予乙公司，並自乙公司租回該建築物，賣（承租）方及買（出租）方均適用國際財務報導準則第16 號「租賃」的相關規範進行移轉合約與租賃處理。此外，甲公司的移轉建築物亦滿足國際財務報導準則第15 號「客戶合約之收入」有關履約義務之規定，作為銷售資產處理。然而，上述建築物的移轉售價低於移轉日的建築物的公允價值，甲公司會計人員對於此項售價與公允價值的差額，應以何項會計科目記錄為宜？ A. 其他長期借款 B. 未賺得融資收益 C. 使用權資產 D. 累計折舊－房屋及建築

官方答案

• 答案：C. 使用權資產

解析

依 IFRS 16 有關售後租回的規定，若移轉對價未按公允價值衡量，應調整售後租回所產生的使用權資產。當售價低於公允價值時，該差額實質上是承租人事先支付的租金（prepaid rent），應計入使用權資產，並在租賃期間攤銷，而不是認列為負債或費用。選項 A 的其他長期借款、選項 B 的未賺得融資收益，都是售價高於公允價值時才可能出現的融資處理；選項 D 的累計折舊則是資產本身的成本分攤科目，與售價差額無關。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。