甲以土地仲介為業。乙乃A 地所有人，並登記為A 地所有人。甲與乙成立居間契約，由甲媒介乙出賣A 地於丙。試問，關於居間人之義務，下列敘述何者錯誤？

題目

甲以土地仲介為業。乙乃A 地所有人，並登記為A 地所有人。甲與乙成立居間契約，由甲媒介乙出賣A 地於丙。試問，關於居間人之義務，下列敘述何者錯誤？ A. 甲就其媒介所成立之契約，有為乙給付或受領給付之義務 B. 甲就A 地買賣事項，應就其所知，據實報告於乙與丙 C. 甲就A 地買賣事項及乙與丙之履行能力或訂立該約之能力，有調查之義務 D. 甲對乙負有誠實義務

官方答案

• 答案：A. 甲就其媒介所成立之契約，有為乙給付或受領給付之義務

解析

民法第574條明定，居間人就其媒介所成立之契約，無為當事人給付或受領給付之權。居間人僅立於媒介地位，不負代為給付或受領之義務，故A稱甲有此義務，顯有錯誤。依民法第567條，居間人關於訂約事項應就其所知據實報告於各當事人；以居間為營業者，就更負有調查當事人履行能力及訂立該約能力之義務，甲以土地仲介為業，自有調查義務。另依民法第569條，居間人應依誠實及信用方法履行義務。故選A。

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