民國111年 高考三級 公平交易管理 民法（包括民法總則、債編與物權編）
第17題
甲將其所有之房屋一筆出售於乙，並辦妥所有權移轉登記予乙，惟甲尚未交付該屋，同時乙尚有100 萬元之尾款未支付，試問：當事人間之權利行使，何者錯誤？
題目
甲將其所有之房屋一筆出售於乙，並辦妥所有權移轉登記予乙，惟甲尚未交付該屋，同時乙尚有100 萬元之尾款未支付，試問：當事人間之權利行使，何者錯誤？ A. 乙得依據民法第767 條規定，向甲主張所有物返還請求權 B. 乙得依據民法第348 條規定，向甲請求交付該房屋 C. 甲得主張在乙未付清尾款前，不交付該房屋，以玆對抗 D. 乙向甲請求交付該房屋之權利，因15 年間不行使而消滅
官方答案
- 答案：A. 乙得依據民法第767 條規定，向甲主張所有物返還請求權
解析
乙已受所有權移轉登記，為房屋所有權人，但甲尚未交付。甲之占有係基於買賣契約，且乙尚有尾款未付，甲得依民法第264條行使同時履行抗辯，拒絕交付，故甲非無權占有，乙不得依第767條請求返還。乙仍得依第348條請求交付；此項契約請求權適用第125條15年消滅時效。故A錯誤。
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官方資料
答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。