甲將其所有之A 地出售予乙，乙已付清價金且甲已交付土地。但在辦理所有權移轉登記前，A 地突然遭政府合法徵收，甲並已領取補償費完畢。下列敘述，何者錯誤？

題目

甲將其所有之A 地出售予乙，乙已付清價金且甲已交付土地。但在辦理所有權移轉登記前，A 地突然遭政府合法徵收，甲並已領取補償費完畢。下列敘述，何者錯誤？ A. 甲、乙間之買賣契約係於徵收發生前成立，並非自始客觀不能，故契約仍為有效 B. 乙得類推適用民法第225 條第2 項之規定，請求甲交付其所受領之徵收補償費 C. 乙得主張甲構成給付不能，依不當得利之規定請求甲返還徵收補償費 D. 自甲將A 地交付予乙之時起，A 地之利益與危險，依規定應由買受人乙負擔

官方答案

• 答案：C. 乙得主張甲構成給付不能，依不當得利之規定請求甲返還徵收補償費

解析

本題問「錯誤」者。A：契約成立後始發生徵收，屬嗣後給付不能，並非自始客觀不能，買賣契約仍有效。B：甲因徵收取得補償費，乙得類推適用民法第225條第2項，請求甲交付所受領之補償物。D：依民法第373條，標的物利益及危險自交付時起由買受人負擔。C：甲領取補償費係基於徵收與所有權，並非無法律上原因，乙應行使代償請求權，而非依不當得利請求返還，故C錯誤。

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官方資料

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